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INDUSTRIAL Santa Rosa/Departamental San Joa…
Publicado por Fuenzalida Propiedades - Nueva Costanera
1 de Junio de 2022 a las 12:40
Descripción
El terreno tiene una superficie total de 8.100 m2; de estos 2.800 m2 son galpones y otro porcentaje menor, oficinas, baños, etc. Los galpones son estructuralmente sólidos pero en estado de abandono; mantiene en su interior maquinarias que fueron usadas para la industria textil. El estado general de la construcción y de las obras civiles amerita ser revisado y modernizado. Tiene energía trifásica; agua potable.
Es posible desarrollar actividades productivas inofensivas; industrial, talleres, de almacenamiento y bodegaje.
Puede ser usada para vivienda en altura , máx.12 pisos, con una superficie predial mínima de 2000 m2, coef. ocupación de suelo 0,5; constructibilidad 3.2 y una densidad de 1500 . Tiene una cabida estimada para 304 deptos de 69m2 más áreas comunes. Para este fin, la propiedad debe considerar 2.220 m2 de áreas de utilidad pública.
Con frente hacia Av Santa Rosa, posee una amplia explanada 5000 m2 aproximadamente; en el fondo del terreno está la zona de galpones y oficinas.
Con excelentes accesos, la propiedad se ubica a 200 mts. de Av. Departamental, es posible desplazarse con facilidad hacia la Ruta 5 sur; Americo Vespucio, Gral Velásquez; Ruta 78 entre otras.
Se proyecta hacia el 2030 la estación "Departamental" de la línea Nº9 del Metro de Santiago. Esta red, de una extensión de 17 km., abarca desde la estación Santa Lucía ( centro de Santiago) a la estación Gabriela en la comuna de La Pintana
Comparativa
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