LOCAL COMERCIAL Las Condes/ Plaza San Enriq…
Publicado por Cariola Kroneberg - M.Alejandra Urzúa
4 de Marzo de 2023 a las 09:56
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD para Inversión: se vende sociedad dueña de edificio de oficinas 100% arrendado en UF 230 mensuales, por 2 años, renovable. La empresa tiene una deuda en pesos, por esta propiedad al 10/12/2022: $ 863.635.000 (cuota 22 de 180). Cuota Mensual: $ 8.307.000.- La sociedad tiene sólo el activo descrito a continuación:
Edificio Corporativo de 877 m2 construidos en 3 pisos, metraje que incluye una bodega de 350m2. El edificio está sectorizado y se puede ocupar arrendar por sectores o pisos. Potencial de arriendo: hasta UF 197 mensuales. Actualmente parcialmente arrendado, garantizando flujo mensual de UF 68 UF promedio hasta el año 2025.
En el piso 1 se encuentra un local comercial habilitado y una oficina con entrada independiente. Ambos recintos con baños. El segundo piso cuenta con recepción, sector para estaciones de trabajo, sala de reuniones, 4 privados, 2 baños y cocina. El Tercer piso está dividido en 2 recintos independientes: Uno tiene recepción, sector para estaciones de trabajo, 3 privados y 2 baños. La otra oficina tiene 2 grandes plantas libres, 2 baños y kitchenette. Ambas oficinas se pueden unir. Forma parte de este edificio una gran bodega con 3 pisos de altura y gran capacidad de almacenaje.
Frente al edificio existe un amplio espacio para estacionamiento de más de 14 vehículos, de los cuales 6 estacionamientos están cubiertos.
El edificio tiene estructura de acero y revestimiento exterior de alucobond, ventanas de termopanel, y aire acondicionado sectorizado. Tiene también revestimientos de piedra pizarra y porcelanato en los suelos.
Actualmente cuenta con arriendo vigente hasta el año 2025 por la totalidad de la bodega, el local comercial y la oficina del primer piso, y con derecho de uso de hasta 3 estacionamientos descubiertos. Quedan disponibles (para ocupación o para arriendo) las oficinas del Piso 2 y Piso 3, que totalizan 322 m2, y 11 estacionamientos (algunos en tándem).
Comparativa
a continuación se muestra una grafica con precios de inmuebles recientemente publicados en una zona determinada, con el fin de ofrecer una idea general del comportamiento del mercado inmobiliario en esa área y facilitar la comparación de precios entre diferentes propiedades.
¿Dónde está ubicado este anuncio?
A continuación se muestra el mapa con la ubicación de la propiedad que se está ofreciendo en el anuncio. La propiedad se encuentra en , y se puede ver en detalle en el mapa para obtener una mejor idea de su ubicación exacta y sus alrededores.