PARCELA Sector Porvenir Linares

En venta
UF 94.980 ($3.621.959.722)
150000m² Superficie
Linares, Región del Maule

Publicado por M4 Propiedades

5 de Marzo de 2023 a las 14:55


Descripción

Se venden Lotes industriales en Linares desde las 1726 a los 25916 UF (Ver Tabla en imagen 2). El entorno predomina la alta posibilidad de renovación del sector a un uso industrial, posee buena accesibilidad.

En años recientes, ha ocurrido un alza de valor, lo que ha generado una gran plusvalía. Oportunidad de inversión.

-Predominan los terrenos agrícolas e industriales con un alto potencial empresarial, con presencia de nuevas plantas frigoríficas.

-Zona rural al norte de la Comuna de Linares, Séptima Región del Maule

15 hectáreas 149.740 m2 de terreno y 21 lotes (ver tabla de imagen 2).

-Los lotes poseen accesibilidad expedita debido que se encuentra paralela a la ruta L-240 en Km 2.

*El terreno 21 cuenta con variadas construcciones de diferente materialidad las cuales se nombran a continuación.

EDIFICACIONES Lote 21:
-El sector se encuentra semi urbanizado, por lo que solo existe empalme eléctrico, tendido eléctrico aéreo, red de agua potable APR y alcantarillado tipo particular (noria clorada).

-Las vías en general cuentas con calzadas asfaltadas, sin soleras.

890,28 m2 construidos. (con buena calidad constructiva).

Casa habitacional de 48,15 m2. (esta cuenta con living, comedor, cocina, baño y dos dormitorios. Se encuentra en buen estado de conservación, con terminaciones e instalaciones de calidad, sin daños por sismos. Con una vida útil de 70 años aproximadamente. Construida en el año 2016).

Bodega de 146,13 m2: Esta cuenta con un piso. Se encuentra en buen estado de conservación, con terminaciones e instalaciones de calidad, sin daños por sismos. Con una vida útil de 40 años aproximadamente. Construida en el año 2017. Dentro, Cámara de congelados (-20°C, 36m2). Con una vida útil de 40 años aproximadamente.

Galpón nave industrial: Frigorífico de 500 m2, máximo 150 toneladas de capacidad. Se encuentra en buen estado d

Comparativa

a continuación se muestra una grafica con precios de inmuebles recientemente publicados en una zona determinada, con el fin de ofrecer una idea general del comportamiento del mercado inmobiliario en esa área y facilitar la comparación de precios entre diferentes propiedades.

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