Casa para negocio de piezas muy rentable

Descripción

Solo por urgencia económica.

Se vende propiedad con 2 casas, para negocio de arriendo de piezas, consolidado, funcionando así por más de 10 años.

Propiedad de 210 mts cuadrados.
280 mts cuadrados construidos en 2 casas dentro de la propiedad.

En total, las 2 casas suman:
13 piezas.
4 baños
2 bodegas, una pequeña, y la otra muy grande.

En este momento hay 11 piezas arrendadas, lo cual genera 1 millón mensual solo de utilidad, con los gastos mensuales descontados.
Hay varias piezas a las cuales se le podría subir el canon de arriendo, a causa de IPC, etc. Esto no se ha realizado, porque son arrendatarios antiguos.

Los gastos de mantención mensuales actuales son bajos, 250.000 aprox al mes. (en el millón de utilidades ya se descontaron estos gastos)

Considerar que, hay una bodega grande (32 mts cuadrados), la cual es posible (haciéndole algunos arreglos) convertir en una pieza muy grande extra, con un arriendo entre 160-200 mil mensual.

A una de las casas es posible construir un 3er piso, sumándole 6 piezas extra, con un arriendo de 120-130 mil mensual cada una, sumando cerca de 700.000 extra, lo que generaría unos 80 mil de gastos extra, lo que daría 600.000 aprox de utilidades extra, sumando 1.6MM de utilidades mensuales en total. No se ha hecho, por falta de capital.

Sumar estas piezas subirían los gastos a 330.000 aprox, y generaría utilidades líquidas por 1.6mm aprox, con los gastos mensuales ya descontados.

La propiedad está ubicada en "Los lagos de Chile", cerca de la U del Bío-Bío, hospital regional de Concepción, terminal de buses, colegios, supermercados, etc.

Se vende con el objetivo de utilizar la propiedad a modo de negocio/inversión, porque ya está operando de esta forma por más de 10 años.
También es posible utilizarla como vivienda completa o parcialmente.

Actualmente solo viven arrendatarios.

Por favor, no llamar corredores de propiedades.